曾经风光无限的房地产市场，如今正经历着一场深刻的变革。楼市寒冬已至，曾经让无数人趋之若鹜的房产，如今却成了烫手的山芋。根据最新数据显示，截至2024年10月，全国百城二手住宅平均价格已跌至每平方米14360元，环比下降0.60%，这已经是连续第29个月的下跌。这意味着，那些前几年在高位入场的炒房客，正面临着巨额亏损的残酷现实。
是什么原因导致了国内房价的持续下行？首先，不得不提的是疫情带来的冲击。经历三年疫情，各行各业都遭受了不同程度的打击，百姓收入锐减甚至失业，高企的房价早已超出了民众的承受能力。一线城市高达40的房价收入比，二三线城市25的房价收入比，都赤裸裸地揭示了楼市的泡沫。其次，楼市赚钱效应的丧失，也让众多炒房客纷纷退场或持币观望，进一步加剧了市场的低迷。最后，经历了疫情的洗礼，人们在购房问题上变得更加理性，不再盲目跟风，而是会根据自身实际情况做出决策。
股市同样未能幸免于难。散户投资者在过去几年里，经历了一轮又一轮的亏损。数据显示，2021年人均亏损4.1万元，2022年更是高达7.87万元，2023年也未能摆脱亏损的命运，人均亏损5.4万元。2024年预计依然难以扭转颓势。
展开剩余62%股市长期低迷，同样存在着多重原因。首先，新股发行价过高，市盈率动辄高达30-40倍，导致新股上市后往往冲高回落，长期处于下跌通道。其次，股市的长期牛市离不开上市公司业绩的持续增长，而当前上市公司的整体业绩水平，尚不足以支撑股价的持续攀升。再次，鲜有上市公司愿意进行现金分红，导致投资者无法进行价值投资，只能寄希望于短期投机炒作获利。这种情况下，个股筹码难以长期锁定，最终只能是涨上去再跌回来。
那么，在房产和股票都面临贬值风险的当下，我们应该如何配置资产呢？业内人士普遍认为，“手握现金”才是最稳妥的选择，理由如下：
其一，当前国内经济正处于通货紧缩状态。今年1-10月份，国内CPI指数仅为0.3%，远低于年初3%的预期。这意味着，现金的购买力实际上是在提升，无论是购买房产、奢侈品、汽车还是家电，都能获得更高的性价比。
其二，今明两年，人们普遍会感到挣钱更加困难。手握大量现金，能够更好地应对失业、疾病等突发事件，从而平滑人生的波动。相比之下，持有房产和股票，不仅要面临资产贬值的风险，而且在需要变现时，往往不得不打折出售，造成更大的损失。因此，在当前的市场环境下，手持大量现金，才能让生活更加踏实安心。
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